Guía de zona · Bogotá
Rosales
Vivienda de estrato 6 sobre los cerros, entre las calles 69 y 76 y de la carrera séptima hacia arriba: vista, silencio y vecindario consolidado.
Precios y mercado, actualizados el 23 de septiembre de 2026. Anuncios reales, sin repetidos, al sur de la Calle 100.
- $8.917.197Precio por m² (venta, mediana)
- $7.623.720 – $10.879.046Mitad central del mercado
- 711Apartamentos en venta hoy
- $61.817Canon por m² (mediana)
- 8,3 %Rentabilidad bruta del arriendo
- 177Días publicados (mediana) · 65 % llevan más de 90 días publicados
¿Cuánto cuesta un apartamento en Rosales?
| Habitaciones | Anuncios | Área típica | Precio típico | Por m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 99 | 147 m² | $1.480 M | $9.720.395 |
| 3 | 431 | 230 m² | $1.800 M | $8.510.638 |
| 4+ | 132 | 350 m² | $2.925 M | $8.909.425 |
Precio por m² según la antigüedad
Lo nuevo se paga más; la diferencia te dice cuánto puede recuperar una remodelación.
Cómo es Rosales
Rosales sube por los cerros orientales desde la carrera séptima, entre la Zona G y El Nogal. Es uno de los barrios residenciales más tradicionales del norte: edificios de pocos apartamentos, casas grandes, calles empinadas y vista sobre la ciudad.
Es el barrio de quien busca tranquilidad a diez minutos de todo: los restaurantes de la Zona G y la carrera séptima quedan bajando, y la vía a La Calera sale por la calle 72. Los apartamentos grandes y de estratos altos marcan el precio por metro.
Ojo con la pendiente: la vista se paga, y los inmuebles con vista abierta y parqueadero doble se venden distinto a los interiores o de las manzanas bajas.
¿Vendes o arriendas en Rosales?
Averigua en un minuto en qué puesto queda tu inmueble frente a los que compiten con él hoy, y cuánto te cuesta esperar.
Fuente: 969 anuncios públicos de Fincaraíz al 23 de septiembre de 2026 (apartamentos, al sur de la Calle 100, un anuncio por inmueble). Medianas, no promedios, para que unos pocos anuncios extremos no distorsionen las cifras. Son precios de oferta: el cierre suele quedar por debajo. Es una guía de mercado, no un avalúo.